注文住宅にとって最適な
土地の勉強会・個別相談会
土地探しで失敗しないために、あらかじめ土地探しについての基本的な知識や、お得な情報、選び方の重要なポイントなどをわかりやすくお伝えいたします。
※ 個別相談会・土地探し勉強会を定期的に開催しております。
ツノガヤの土地探しLand Serach
注文住宅のご計画において
土地探しで、
お悩みはありませんか？
- 希望のエリアに土地が全くない
- どこで土地を探したら良いかわからない
- 公共機関が便利な立地で土地を探したい
- 地震や水害に強い土地を選びたい
- 親や親族の土地に建てられるのか知りたい
- 子どもが小学校に上がるまでに家を購入したい
- 子どもの為にも出来るだけ学区を変えたくない
- 総予算から考えた、最適な土地の購入費用がわからない
多くのご家族様が、
住宅会社や不動産会社の担当に言われるがままに、
購入することで、
後悔されているケースが後を絶ちません。
土地探しの失敗例
- 通学路の交通量が多く、子供を安心して学校に通わせられない。
- 子供の6年間の学校区を優先してしまい、希望の建物を建てられなかった。
- もっと良い土地があるかもと思い決断しなかったため他に先を越された。
- 方角や日当たりを重視しすぎたため、１日カーテンを開けることができない。
- 土地の特性を考えずに購入したため、希望の建物を建てることが出来なかった。
- 広い土地を購入してしまったため、外構費や税金がとても高くなってしまった。
- 土地や建物の法規制を理解せずに購入したため、後に追加の費用がたくさん掛かった。
- 周辺環境を調べず購入したことで、住み始めてから周辺環境がとても悪いことに気づいた。
- 景色の良い高台を購入したら、よう壁費用が多大にかかった。
- 土地の相場を知らなったがために、相場より高い金額で購入してまった。
- 建築会社を決めずに先に土地をローンで購入したため、「つなぎ融資」が高くついてしまった。
ツノガヤ 土地探しのポイント
“豊富な土地情報”と”
立地を最大限”に生かした
家づくりをご提案
ツノガヤでは、注文住宅をご検討のお客様に、
「土地探し」から「建物お引き渡し」まで一貫してサポートしております。
地域密着型の工務店だからこそ、
袋井周辺の土地情報や周辺状況を把握しておりますので、
お客様からのご要望をしっかりと反映し、最適な土地をご提案いたします。
※土地をお持ちの方も、現在の敷地状況など調査可能ですので、
まずは一度お気軽にご相談ください。
POINT01
地元不動産ネットワークを活かした
豊富な土地情報量と価格交渉手段
地域密着工務店の強みである業者間ネットワークを駆使して、「一般公開されていない土地情報」や、最新の土地情報をスピーディーにご案内することも可能です。
また、地域の気候や風土を考慮し、設計次第では良くないとされる土地も、良い土地へ変えることも可能です。
土地の値段には公示価格がおおよそ決まっておりますが、場合によっては交渉もさせていただきます。
POINT02
環境としての利便性や
土地の利便性を考慮した最適な提案
立地環境、周辺環境や騒音問題、治安はもちろんのこと、物件情報だけではわからない”道路交通状況や街灯量”なども、弊社スタッフが直接現地へ足を運び、朝・昼・夜の周辺環境を必ずチェックいたします。
その上で、お客様に自信を持ってご提案いたします。
また、土地形状に合わせ、日当たりやプライバシーの確保、その他、快適な環境を生み出すプランニングも行います。
POINT03
総予算から、”建物の希望も叶える”
最適な土地のご提案
注文住宅のご計画は、土地と建物の費用バランスがとても重要です。
特に多くの方が土地に費用をかけすぎて、希望の建物が建てられずに後悔されている方がとても多くいらっしゃいます。
そのような事が起きないように、ご要望を丁寧にお聞きさせていただき、総予算の中から、現状で最も最適な土地のご提案をいたします。
ツノガヤの土地探しの流れ
01
注文住宅にとって最適な
02
希望エリアや条件をヒアリング
お客様が希望するエリアや、周辺環境などお伺いいたします。
その際には、細かくご要望をお聞かせください。
03
資金計画で算出した予算内で、
資金計画で算出した予算内で、
プランと土地のご提案
総予算の中で、希望の建物費用などを考慮した上で、希望のエリアや周辺環境、公共機関などをお伺いし、土地の形状や立地条件を踏まえて最適な土地をご提案いたします。
※ 土地だけではイメージしにくいので、ラフプランをご提示いたします。
04
注土地と建物、諸費用を含めた
注土地と建物、諸費用を含めた
概算お見積書をご提出
気に入った土地が決まれば、建物費用やその他の費用を踏まえた概算資金計画書をご提出いたします。家づくりにかかる総額の費用を把握していただくことが可能です。
05
ご納得していただいた上で、
ご納得していただいた上で、
土地契約と建物設計契約
お客様が全てご納得いただけましたら、土地契約と同時に設計契約をしていただきます。契約関係の手続きも丁寧にお伝えいたしますので、ご安心してお任せください。
土地探しの相談会・勉強会で
話してること
- 知らないと損をする正しい土地の購入方法とは？
- 不動産業者と建築業者の土地の勧め方の違いとは？
- 安くても買ってはいけない土地の見極め方とは？
- 建築条件付きの土地のメリット・デメリットとは？
- 信頼できる業者なのかがわかる、簡単な２つの質問とは？
- 土地を決める際の最適な優先順位とは？
- 購入後に、かかってくる意外な費用の正体とは？
- 希望の土地を優先的に交渉できる秘策とは？
- 契約時の交渉、３つのポイントを教えます
- 「注文住宅」に最も適している土地の条件とは？
- エリアの公示価格よりお得に購入する土地の裏ワザとは？
- 擁壁(ようへき)が必要な土地の特徴とは？
- 災害から身を守る最適な土地のエリアとは？
こんな方におすすめ
- 何から始めてよいのかわからない方
- いろいろな情報が入ってしまい、何が正しいのかわからなくなった方
- これから注文住宅の検討をスタートされる方
- 土地と建物の計画を同時に進めていきたい方
- 土地のエリアがなかなか決められない方
- 土地購入から建物引き渡しまでの流れを知りたい人
- 土地の形状によって、お得に建てられる方法が知りたい方
- 土地購入の正しい知識がわからない方
- 希望するエリアに「土地勘」がない方
- 総予算から「建物と土地」の予算を、適切に割り振る方法がわからない方
- 所有する土地に、どんな建物が建てられるか知りたい方
- 親族の土地の敷地内に建築を計画されている方